В России усилилось внимание контролирующих органов, коммунальных служб и налоговых инспекций к крупногабаритному жилью, где зарегистрирован один пожилой собственник. Об этом рассказал юрист Сергей Петров, сообщает ИА DEITA.RU.

По словам эксперта, проверки в первую очередь инициируют органы социальной защиты, когда необходимо подтвердить фактические условия проживания пенсионеров, получающих социальные выплаты и субсидии.

В таких случаях специалисты проверяют, действительно ли гражданин проживает один, и исключают ситуации, когда в квартире могут находиться неучтенные жильцы, включая арендаторов или трудоспособных родственников. Установление факта одинокого проживания имеет значение для сохранения права на отдельные меры социальной поддержки.

Дополнительно проверки проводят налоговые органы и полиция при поступлении жалоб от соседей. Поводом могут служить частая смена жильцов, повышенный шум или признаки возможной сдачи квартиры в аренду без оформления.

В таких ситуациях контролирующие структуры выясняют, не используется ли жилье для нелегальной аренды и не получает ли собственник доход без уплаты налогов.

Отдельное направление контроля связано с плановыми проверками управляющих компаний и ТСЖ в рамках новых правил расчета коммунальных услуг, действующих с 2026 года. Специалисты проверяют состояние внутриквартирных коммуникаций, исправность счетчиков и целостность пломб.

Особое внимание уделяется крупным квартирам одиноких пенсионеров, где отсутствуют приборы учета. В таких случаях оценивается соответствие фактического потребления ресурсов заявленным данным.

Также проводятся профилактические рейды участковых и социальных служб, направленные на защиту пожилых граждан от мошенничества и злоупотреблений. В ходе проверок оценивается состояние жилья и выявляются возможные признаки давления со стороны третьих лиц.

Отдельно отмечается риск мошеннических схем, связанных с подделкой доверенностей или оформлением договоров ренты, которые могут использоваться для незаконного переоформления недвижимости. Цель подобных мероприятий — предотвращение правонарушений и информирование пожилых граждан о возможных способах обмана.